Définir votre projet
Précisez les régions, le type de bien, vos besoins essentiels, votre calendrier et votre budget global.
Acheter à l’île Maurice
Un parcours plus clair vers votre futur bien.
Premier achat, investissement ou installation à Maurice : Feel Home Good vous aide à comprendre chaque étape et à avancer avec confiance.
01—07
Votre parcours
De la recherche à la remise des clés
Évaluer votre financement
Pour un achat à crédit, demandez une première simulation bancaire. Pour un achat comptant, préparez votre preuve de fonds.
Visiter et comparer
Examinez l’état du bâtiment, l’accès, le voisinage, les documents disponibles et les éventuels travaux.
Présenter une offre écrite
Indiquez le prix proposé, le mode de financement, les conditions éventuelles et la durée de validité de votre offre.
Choisir votre notaire
Le notaire vérifie le titre, les charges enregistrées et prépare les actes nécessaires à la transaction.
Finaliser les vérifications
Les recherches légales, l’accord bancaire, les contrôles de conformité et les conditions convenues doivent être satisfaits.
Signer l’acte final
Après règlement du solde et des frais applicables, la vente est signée devant le notaire et la remise du bien est organisée.
Votre financement
Comptant ou financement bancaire ?
Achat comptant
Le parcours financier peut être plus court, mais les vérifications légales et les obligations de conformité restent indispensables.
- Pièce d’identité valide
- Justificatif de domicile
- Preuve et source des fonds
- Documents demandés par le notaire
Achat avec emprunt
Une première évaluation bancaire permet de cibler des biens adaptés. L’accord final dépend généralement du bien choisi et de son évaluation.
- Pièce d’identité ou passeport
- Fiches de paie et relevés bancaires récents
- Justificatif de domicile et lettre d’emploi
- Apport personnel et engagements financiers
Préparer votre budget
Le prix affiché n’est pas le coût total
Selon votre situation, prévoyez les droits d’enregistrement, honoraires et débours du notaire, frais bancaires et d’évaluation, honoraires d’agence lorsqu’ils s’appliquent, assurances et éventuels travaux.
Utiliser le calculateur de budgetPourquoi le notaire est essentiel
À Maurice, le notaire encadre juridiquement le transfert. Il examine le titre de propriété, recherche les hypothèques et charges, prépare les actes, perçoit les droits applicables et fait enregistrer la transaction. Il agit indépendamment de l’agent immobilier.
Acquéreurs non-citoyens
Vérifier l’éligibilité avant de faire une offre
Les non-citoyens peuvent acquérir certaines catégories de biens, notamment dans des programmes autorisés ou selon d’autres voies prévues par la législation mauricienne. L’éligibilité du bien et les autorisations requises doivent être confirmées avant toute réservation.
- Programmes PDS, IRS, RES et Smart City
- Certains appartements dans des immeubles en copropriété éligibles
- Autres acquisitions résidentielles expressément autorisées
Guide offert
Emportez notre check-list lors de vos visites
Elle vous aide à examiner le bâtiment, l’accès, les documents, les travaux possibles et les questions à poser au vendeur.
Vous avez un projet d’achat ?
Expliquez-moi vos critères, votre budget et votre calendrier. Je vous aiderai à organiser la suite avec méthode et attention.
Parler de mon projetInformations générales uniquement, ne constituant pas un conseil juridique, fiscal, bancaire ou financier. Les règles et frais peuvent évoluer : faites confirmer votre situation par votre notaire, votre banque et les autorités compétentes.